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均价三万五 招商雍景湾“限价”开盘引销售

[时间:2019-10-02 03:47来源:未知作者:admin浏览:]

  6月18日上午,招商地产旗下位于蛇口老城区的高端项目招商雍景湾在南山区某☆级酒店开盘。

  6月18日上午,招商地产旗下位于蛇口老城区的高端项目招商雍景湾在南山区某☆级酒店开盘。由于该项目本次所推600余套单位是2011年以来罗湖、福田、南山三区的少有新增供应量,因此虽然其开 盘价格远远高于深圳同期其它新盘,但仍然备受市场关注。据雍景湾项目负责人介绍,开盘当天共有一千余批客户前往选房。

  此前,新浪乐居曾报道了招商雍景湾项目因政府“限价令”均价被强制调低一万元的消息。消息传出后,业界普遍认为鉴于南山片区的高端住宅项目均价已经达到了4.5万元一平米左右,因此招商雍景 湾的开盘均价很可能会在3.5万元一平米左右。事实上,雍景湾18日的开盘均价正是3.5万元一平米。

  记者于上午10点30分来到雍景湾开盘现场时发现,现场千余张座位已经空出了将近40%。有工作人员告诉记者,因为开盘当天的选房顺序“已经在17日就已经确定”,所以在开盘现场并无通常开盘所必 须的抽号环节,选房效率也就大为提升。

  一位购房者表示,由于该项目严格实行了一房一价,因此每一套房子的具体价格只有在进入选房区后才能知晓。“销售代表告知我,*开盘的价格区间是在3.2万元到4万元一平米之间。我看好的那 套82平米的单位价格被告知价格应该是在275万到280万之间,这么算下来应该一平米应该在3.4万元左右。”购房者张先生表示,这个均价比他目前住的较好浅水湾花园的二十分都便宜了将近5千元, 因此打算换房的他毫不犹豫的前来选房。

  记者在开盘现场注意到,与此前招商观园、水榭春天三期等关外“限价盘”吸引大量头次置业者前往购房不同的是,本次到雍景湾开盘现场选房的客户中有大部分都是和张先生一样拖家带口的中年人 士。他们共同的特点就是已经有了一套或多套住房,买雍景湾的目的是改善居住环境或者为子女购房。

  家住罗湖与女儿一同前来的李女士向记者表示,女儿大学毕业后在南山上班,她想在雍景湾买一套88平米的三房就是为了女儿今后上班方便,“我和她爸过来陪她的时候也有地方住。”李女士表示, 她也曾经考虑过宝安区近期开盘的新盘,但考虑到交通、配套、治安等因素,她还是决定在雍景湾出手。

  现场有销售代表在与记者聊天时表示,彩库宝典最新资料 香港马会,据其了解本次招商观园VIP登记的客户中,万料堂资料库四字诗,“*多只有三成属于头次置业”。该销售代表告诉记者,一套主打的88平米户型如果均价是3.6万元的话,那么就算首 次置业也需要95万多元的首付,“这显然不是一般的头次置业者或刚性需求能够消费起的。”另外,由于雍景湾50平米的小户型套数并不多,因此也进一步将普通刚性需求排除在了其客户群体之外。

  截止18日中午12时30分,记者在现场看到整个选房区已经基本没有此前进行VIP登记的客户在等候,现场工作人员转而开始为没有进行VIP登记的新到场客户进行选房抽签。而此时,现场传递出的信息 则是“销售数量已经超过350套。”

  “好多人都没选到自己想要的户型,所以都没买就走了,剩了好多单位都没人要。”一位从选房区出来的购房者告诉记者,和他一起来的几位朋友都想买88平米的三房单位,但无奈选该户型的人太多 ,因此当他们进去的时候只剩下两个很低的楼层可选,因此只有选择了放弃。

  有意思的是,当记者从现场离开之时,就听见有工作人员在向客户介绍“下午还有新推单位”。果然,下午14点,记者收到招商地产方面发来的短信,称“为答谢诚意客户支持,招商雍景湾将在售楼 核心*下午加推精品单位,享开盘优惠。”此举属于趁热打铁还是亡羊补牢,则不得而知。

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